Per a evitar robatoris als trasters, als cotxes o fins i tot material o elements de zones restringides o del mateix vestíbul, la Comunitat disposa de notificacions de presència a zones concretes i fora d'un horari habitual, per a que els Responsables de Seguretat del sistema rebin una notificació d'avís.

D'aquesta manera, i sempre sota l'únic motiu de la seguretat, la Comunitat pot saber quan s'hi està produïnt un robatori sense posar en perill a ningú, i poder avisar als Mossos d'Esquadra al moment, sense que els lladres se n'adonin.

Per a evitar robatoris als trasters, l'accés als ascensors des del soterrani o intrusions a zones i espais restringits, la Comunitat Girona 96-98 disposa d'uns sensors d'obertura de portes i anti vibracions (les que es produeixen amb el forcejament d'una porta) per a avisar immediatament i en temps real al President, Vicepresidents i a aquelles persones autoritzades a tenir la gestió de la seguretat del nostre edifici.

Aquestes alarmes es contrasten amb els gestors del sistema de videovigilància instal·lat i en cas de corroborar la intrusió, s'avisa immediatament al 112, ABANS de que el lladre pugui arribar a obrir la porta.

La comunitat de veïns té instal·lat panys reforçats i amb un sistema de claus antibumping, antitrepant, doble embragatge i antipicking.

D'aquesta manera millorem la seguretat davant els robatoris, posant les coses més difícils a qui intenta robar.

Les portes del soterrani, terrat, etc. són contraincendis reforçades i més amples del què marca la normativa, assegurant-nos així també la seguretat tant a nivell d'incendis com d'intrusions.

Els ascensors compten amb un sistema d'alarma connectat les 24h del dia els 7 dies de la setmana amb els serveis d'emergència de KONE

Per a avançar-nos en la obligatorietat de la normativa en un futur proper, la Comunitat ha arribat a un acord amb KONE, la nostra empresa de manteniment, per a la instal·lació i posada en servei del sistema 24h d'alarma via telefònica dins de cada cabina, per a poder avisar de seguida en cas d'atrapament.

La Comunitat compta amb rampes a tots els seus accessos, sigui a través del soterrani (rampa vehicles) o pel vestíbul, rampa al soterrani -2 al tronc d'ascensors o, fins i tot, a un dels locals que és on hi havia més desnivell.

D'aquesta manera, les persones amb mobilitat reduïda, els veïns amb cotxets, carretons, etc. tenen un aliat indispensable en el seu dia a dia.

En tot el recorregut del vestíbul, a més, comptem amb barana d'acer inoxidable.

La Comunitat disposa recentment d'unes noves baranes fetes a mida i adaptades a la normativa actual sobre prevenció de riscos. 

El fet de tenir els travessers tan junts ajuda a que cap nen pugui caure, i que s'hi pugui agafar tingui l'alçada que tingui. També està pensada per a que no s'hi puguin enganxar els dits.

Per altra banda, ajuda a la gent gran o amb dificultats a fer-la sevir, tot i disposar dels ascensors en cas necessari.

Per a aquelles persones que carregar pes els suposa un sobreesforç, la Comunitat ha posat a disposició de tots els veïns que aparquen al nostre soterrani, 2 carrets de supermercat que permeten descarregar la compra i pujar-la fins a casa.

A més, els carrets tenen una mida ideal, que els permet pujar-lo dins l'ascensor amb 2 acompanyants al mateix temps., així com una altura elevada que permet poder carregar o descarregar sense ajupir-te.

En un primer moment es feien servir poc, però cada cop més s'han anat tornant indispensables i la majoria de veïns valoren molt positivament aquest servei comunitari.

En un edifici com el nostre hi poden arribar a haver moltes portes, i cadascuna tenia la seva clau.

Per a millorar aquest tema i facilitat la vida als veïns, l'any 2019 es va dissenyar un sistema de mestratge de claus que permet accedir, per exemple, a tot el soterrani amb una sola clau, o deixant una clau només per a la porta del vestíbul per a personal extern o familiars.

Així doncs, en funció del tipus de propietari, tingui habitatge, plaça de pàrquing o traster, tindrà un tipus de clau mestra o una altra.

La Comunitat posa a disposició dels veïns interessats la opció de demanar les claus originals, per a no fer còpies de còpies.

Precísament, per a afavorir la connectivitat durant l'estona de reunió, s'ha instal·lat un sistema WIFI a tot el soterrani.

Això permet que durant les reunions hi hagi servei de WhatsApp, trucades per internet o fins i tot, poder consultar documentació on-line o material multimèdia durant les intervencions.

Per altra banda, el fet de tenir Wifi, permet accedir remotament a tot el sistema CCTV, en cas de necessitat, o poder oferir connectivitat als veïns que baixen al traster o al cotxe.

La connexió no necessita contrassenya.

Per a facilitar que els veïns puguin fer servir petits aparells per a la neteja i manteniment dels trasters o dels seus vehicles, la Comunitat ha instal·lat endolls a tot el soterrani, en zones estratègiques, per a que tothom els pugui fer servir puntualment en cas de necessitat.

D'aquesta manera, la Comunitat col·labora en la neteja i ús de petits aparells per part dels veïns o industrials que per múltiples motius, ho necessitin.

Atén les trucades de l'intèrfon, obre'ls la porta i revisa l'historial de trucades sense moure't del sofà o fins i tot des de fora de casa (feina, al carrer...)

T'imagines poder respondre l'intèrfon com si fos una videotrucada? I a sobre poder-los obrir la porta? Tot això és possible gràcies al sistema FERMAX DUOX que tenim instal·lat a la Comunitat.

Només és necessari que facis el canvi de monitor dins del teu pis (té un cost aproximat de 160 €) i ja per sempre podràs tenir accés al intèrfon des de qualsevol lloc, amb una aplicació gratuïta per a mòbil i amb la possibilitat de configurar varis telèfons mòbils a la vegada, també sense cost.

Si hi estàs interessat o interessada, contacta amb el President.

Per a poder entrar i sortir del pàrquing amb seguretat i no deixar-nos el cotxe pel camí, la Comunitat ha instal·lat retrovisors tant dins com fora del pàrquing, per a facilitar la maniobra i el pas de vianants.

Per altra banda, també ha instal·lat proteccions resistents per a evitar les ratllades tant al cotxe com a parets i columnes a la zona de les rampes d'accés.

Alguns veïns ja ens hem estalviat més d'una ratllada!

Il·luminació automàtica del soterrani i a distància

Al soterrani hi ha instal·lat un sistema on la placa de maniobra de la porta del pàrquing també controla la llum, fins i tot la de l'escala de vianants.

Gràcies a això, quan arribes a la Comunitat i obres la porta, automàticament també s'engeguen tots els llums, amb una durada de 2-3 minuts.

A més, també pots obrir manualment la llum prement únicament el 2n botó del comandament a distància o a través de l'App del mòbil.

La Comunitat Girona 96-98 es pren molt seriosament la prevenció i la seguretat. En el camp del contraincendis, aquest edifici compta amb tots els extintors que marca la normativa del Codi Tècnic de l'Edificació en data d'avui.

Tot i que la normativa aplicada és la de l'any 80, al haver-se realitzat una ITE l'any 2023 i posteriors inspeccions anuals, la Comunitat s'ha anat actualitzant en matèria de contraincendis.

Concretament, disposem d'un total de 27 extintors, 6 de CO2 i 21 de Pols ABC, d'entre 6Kg i 9Kg i 3 mànegues BIE.

No essent això suficient, el bloc compta, a més, amb l'aplicació de les recomanacions més exigents del moment, instal·lant més extintors del què marca la normativa, amb més capacitat i amb més mànegues BIE allà on no només son obligatòries, sinó a més, recomanades.

En aquest sentit, la Comunitat no espera a que els extintors caduquin als 20 anys, havent-los de retimbrar cada 5 anys. Quan tenen ja una vida de 10 anys, es substitueixen per extintors nous, mantenint els antics (sempre i quan la seva pressió sigui la correcta) com a extintors de respecte, ubicats en les zones de més risc, tot i estar trets del registre oficial.

També té instal·lada una senyalètica de Classe A, molt més lluminosa i també substituïda abans del què marca la normativa, per a mantenir la lluminositat

A més, comptem amb extintors per a bateries de liti per a cada vehicle endollable, i una manta ignífuga a cada planta del soterrani (per quan hi hagi 4 vehicles elèctrics per planta).

Per a evitar sobre escalfaments (sobretot en èpoques d'estiu) a les instal·lacions elèctriques comunitàries, la Comunitat ha instal·lat sensors de temperatura, humitat i paràmetres elèctrics varis per a controlar remotament que tot està dins la normalitat.

En aquest sentit, un sistema domòtic avisa immediatament si algun dels paràmetres surt dels marges establerts, de manera que és una eina molt útil per a prevenir incendis o una avaria elèctrica.

Aquesta iniciativa és fruit d'experiències prèvies en instal·lacions alienes que han provocat conats d'incendi o cremades als xips de receptors electrònics.

En el nostre cas, tota instal·lació comunitària que contingui connexions elèctriques està equipada amb aquest tipus de sensors.

A més, el quadre elèctric principal de la Comunitat està addicionalment equipat amb un sensor de tots els paràmetres elèctrics trifàsics (factor de potència, intensitat per fase, voltatge nominal...) per a assegurar un bon funcionament.

Arrel de l'increment de mosques i mosquists a l'entrada de la nostra comunitat de veïns en èpoques de més calor, la Comunitat ha buscat un sistema eficaç, no invasiu i econòmic per a combatre les plagues d'aquests insectes.

S'ha provat durant mesos i s'ha notat un canvi majúscul. Ajuda, a més, a que no hi hagi mosquits ni mosques a les plantes de la jardinera, als accessos i als primers pisos de la Comunitat. 

Només s'instal·la en època d'estiu.

Amb les obres al carrer i la construcció d'edificis, és normal que apareguin rates i altres rosegadors en zones on abans no n'hi havia.

Per a evitar la proliferació d'aquests rosegadors, la Comunitat ha instal·lat 4 trampes amb verí per a rosegadors i altres animalons a la zona del soterrani,  amb el producte pertinent i revisant periòdicament l'estat de les mateixes.

Al mateix temps, es senyalitza la perillositat del contingut.

Per a evitar trobar-se en la casuística de que un cotxe entri al mateix temps que en surt un altre, la Comunitat ha instal·lat senyals lluminosos de maniobra a les zones més crítiques.

Aquests pilots taronges ja s'il·luminen quan la porta del pàrquing ha rebut l'ordre d'obertura per part d'un comandament a distància (o d'un usuari a través del telèfon mòbil).

D'aquesta manera, els veïns tenen marge de temps per a no trobar-se dins i haver de fer marxa enrere en pujada, que podria posar en risc la maniobra.

La Comunitat, pel fet de tenir-hi personal extern (puntual o habitual) treballant-hi periòdicament, esdevé un centre de treball en tota regla.

Per aquest motiu, és important poder oferir al nostre personal extern una farmaciola per a que, en cas de que tinguin algun accident menor, puguin fer-se les cures pertinents sense haver d'abandonar el lloc de treball.

En aquest sentit, la Comunitat ha assumit el cost de la instal·lació d'una farmaciola totalment completa, segons la normativa de primers auxilis.